以包裝印刷為主的界龍實(shí)業(yè)(600836)有可能主業(yè)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)，這是記者9月11日在采訪中得到的信息。9月6日，上海界龍實(shí)業(yè)股份有限公司（600836）的母公司界龍發(fā)展有限公司獲得了川沙鎮(zhèn)3000畝土地開發(fā)權(quán)，并在川沙新城建設(shè)啟動(dòng)儀式上正式簽約。
眾所周知，房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型產(chǎn)業(yè)，以包裝印刷為主的界龍實(shí)業(yè)其主業(yè)一直位于全國同行業(yè)前10名公司。此時(shí)介入房地產(chǎn)是否意味著今后主業(yè)轉(zhuǎn)型？而且該公司今年中報(bào)顯示，每股收益僅0.015元，其房地產(chǎn)開發(fā)巨額資金又從何而來？
帶著這些問題，記者11日進(jìn)行了實(shí)地采訪。據(jù)川沙鎮(zhèn)城建辦負(fù)責(zé)人介紹，作為浦東新區(qū)發(fā)展小城鎮(zhèn)戰(zhàn)略的核心和上海衛(wèi)星城建設(shè)的組成部分，川沙新城的建設(shè)正式啟動(dòng)后，城區(qū)面積將由現(xiàn)有6.04平方公里擴(kuò)展到15.3平方公里，規(guī)劃建成后可容納18－20萬人，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2010年完成。
據(jù)悉，川沙新城建設(shè)規(guī)劃房地產(chǎn)要占85%以上，界龍與本鎮(zhèn)其他大公司一同參與，組建了川沙界龍聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)公司，共同參與川沙新城建設(shè)，當(dāng)?shù)卣浅种С謶B(tài)度。
界龍實(shí)業(yè)董事長費(fèi)均德告訴記者，界龍不僅取得了川沙新城建設(shè)規(guī)劃中的大片開發(fā)用地，而且在三林地區(qū)也獲得了部分地塊，界龍將首期開發(fā)川沙西側(cè)的成片高檔別墅。未來3年，公司將開發(fā)大量動(dòng)遷房和中高檔商品房，同時(shí)還將配合一批新型海濱旅游項(xiàng)目的建設(shè)。
據(jù)了解，上海輕軌五號(hào)線也將穿過川沙鎮(zhèn)，界龍有部分市區(qū)的居民要?jiǎng)舆w到川沙，還有周圍的農(nóng)民也要向城鎮(zhèn)靠攏。因此，需求還是比較廣闊的，公司認(rèn)為此項(xiàng)目是大有前途的。
談到資金來源，費(fèi)均德說，一方面來自銀行，現(xiàn)已有幾家銀行主動(dòng)上門與公司聯(lián)系。另一方面今后2－3年內(nèi)，公司有能力達(dá)到證監(jiān)會(huì)配股的需求，因?yàn)楣炯磳⑼度氲姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目很有可能帶來的收入將是現(xiàn)在主營業(yè)務(wù)收入的幾倍。
關(guān)于今后的主業(yè)，費(fèi)認(rèn)為現(xiàn)在仍然是包裝印刷，現(xiàn)有的這一塊業(yè)務(wù)大約2500多人，而房地產(chǎn)目前卻只有10多人，今后可能要發(fā)展到100多人。但這100多人創(chuàng)造的利潤可能要遠(yuǎn)高于2500多人創(chuàng)造的利潤，誰主誰副實(shí)際上是水到渠成。費(fèi)的表述表明界龍實(shí)業(yè)轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)已經(jīng)起步。 |
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