瀟湘晨報(bào)8月11日訊 “栽上小樹(shù)苗的速生林，以3400多元／畝的價(jià)格賣給投資者，5年后伐木賣錢，年最低保底回報(bào)率超過(guò)10%。”“五年生楊樹(shù)每畝可產(chǎn)12立方米”，“投資回報(bào)率高達(dá)30%以上”……今年以來(lái)，“托管造林”投資方式在我省風(fēng)生水起。
面對(duì)如此誘人的宣傳，不少人躍躍欲試。托管造林真能賺大錢嗎？近日，記者以普通投資者身份走訪了星城部分造林公司一探究竟。針對(duì)頗具爭(zhēng)議的個(gè)人投資林業(yè)，省林業(yè)廳專家指出，托管造林有風(fēng)險(xiǎn)，投資者在投資時(shí)要謹(jǐn)慎。
年最低保底回報(bào)率超過(guò)10%？
所謂“托管造林”是指造林公司通過(guò)租賃、承包或其他方式獲取林地使用權(quán)及林木所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓給社會(huì)零散投資者；投資者再將林地和林木委托公司經(jīng)營(yíng)，公司向投資者許諾幾年后會(huì)有很高的投資回報(bào)。
位于長(zhǎng)沙市韶山路的某公司就是這樣的一家公司。工作人員向記者這樣描述道，“通過(guò)將大面積速生豐產(chǎn)林分拆，使投資者能以更低的門檻進(jìn)入林業(yè)這一利潤(rùn)豐厚的行業(yè)，輕松安全地享受10.8%的年最低保底回報(bào)率。”“產(chǎn)權(quán)明晰，個(gè)人投資者擁有《林權(quán)證》”、“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，5年后公司統(tǒng)一回購(gòu)”等等。據(jù)稱，托管造林符合國(guó)家林業(yè)政策，目前該公司在全省擁有近4萬(wàn)畝的速生豐產(chǎn)林。由于林業(yè)前期投入巨大，周期長(zhǎng)，公司通過(guò)分拆向個(gè)人發(fā)售則可實(shí)現(xiàn)再融資，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。
根據(jù)合同，五年可成材的林木對(duì)外的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝3480元，加上每畝800元委托撫育管護(hù)費(fèi)，共計(jì)4280元每畝。造林公司確保期滿后林木材積量每畝不低于12立方米，否則從自有林地中予以補(bǔ)齊，但超過(guò)部分公司將分享其中的10%。同時(shí)，承諾收購(gòu)價(jià)不低于550元／立方米。以投資10畝林地為例，投資者需支付4.28萬(wàn)元，但5年后的保底收益有6.6萬(wàn)元，資金總收益率達(dá)54.2%，年均收益率為10.8%。
托管造林實(shí)質(zhì)是資源圈地
目前我省的造林公司以民營(yíng)企業(yè)為主，而其中一些公司的主業(yè)甚至就是房地產(chǎn)或者建材行業(yè)。在目前投資渠道狹窄，生產(chǎn)資料價(jià)格上漲的背景下，用于造紙和建材用途的木材自然成為民間資本逐利的對(duì)象之一。
“擁有資源意味著擁有市場(chǎng)的話語(yǔ)權(quán)。”某造林公司的業(yè)內(nèi)人士坦言，托管造林的背后其實(shí)是資源圈地。不少造林公司都有建設(shè)下游生產(chǎn)企業(yè)的計(jì)劃。而就在去年底，省內(nèi)最大的造紙企業(yè)宣布投資5億多元建設(shè)10萬(wàn)公頃造紙?jiān)狭只兀l(fā)了民間資本炒林的熱潮。
按照上述造林公司的規(guī)模，如果對(duì)外出售一半的林地，則能直接得到8500多萬(wàn)元的賣林款。而實(shí)際情況遠(yuǎn)不止如此，一家數(shù)萬(wàn)畝規(guī)模的造林公司的銷售總額至少過(guò)億元。業(yè)內(nèi)人士透露，面對(duì)可能的投資風(fēng)險(xiǎn)，造林公司則拋出了包括多重保障措施。比如，表明產(chǎn)權(quán)關(guān)系的《林權(quán)證》、林木轉(zhuǎn)讓合同由擔(dān)保公司進(jìn)行履約擔(dān)保、保險(xiǎn)公司對(duì)自然災(zāi)害提供林木保險(xiǎn)等等。但其中讓投資者最擔(dān)心的莫過(guò)于未來(lái)的木材價(jià)格走勢(shì)，以及造林公司能否到期按承諾的回購(gòu)價(jià)和保證的最低每畝材積量?jī)冬F(xiàn)收益。
省林業(yè)廳提醒：收益難確定
省林業(yè)廳提供的一組數(shù)據(jù)顯示，近4年來(lái)，我省新?tīng)I(yíng)造速豐林525萬(wàn)畝，今年已經(jīng)增加了234萬(wàn)畝，是歷年來(lái)發(fā)展速豐林最快的一年。而在這4年中，累計(jì)有社會(huì)資金3.58億元投入了速生豐產(chǎn)林建設(shè)中，共營(yíng)造了150多萬(wàn)畝速豐林。至今，我省速豐林已經(jīng)達(dá)到了1600萬(wàn)畝。
據(jù)國(guó)家林業(yè)局10余種主要速生豐產(chǎn)樹(shù)種投資和效益的分析，每畝造林成本約為360元左右(不含承租地費(fèi)用等)。一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期(按10年計(jì)算)每畝生長(zhǎng)量約為10立方米(年均生長(zhǎng)量每畝約為1立方米)，綜合出材率約60%—70%，每畝產(chǎn)材量約6立方米—7立方米，按目前每立方米木材市場(chǎng)價(jià)格550元計(jì)算，每畝速豐林一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期的毛收入約為3300元—3850元(年均330元—385元)。但該年均生長(zhǎng)量和收益率只是全國(guó)平均的參考值，土地條件好，經(jīng)營(yíng)水平高，其生長(zhǎng)量可能會(huì)高一些。
省林業(yè)廳速生豐產(chǎn)林基地建設(shè)管理辦公室主任姜新華稱，個(gè)人投資發(fā)展速生豐產(chǎn)林是有一定收益的，但收益大小是有條件和限度的。他算了一筆帳：一般來(lái)說(shuō)，1畝地的投資(包括種苗等)大概為200多元，如果是控溝起壟，最多也不過(guò)500多元。按照黑楊的生長(zhǎng)周期，六七年楊樹(shù)砍伐后，每畝地還是有2000多元的利潤(rùn)。
目前林業(yè)稅費(fèi)占到了木材價(jià)格的40%-70%，這就意味著只有規(guī)模化生產(chǎn)才有效益。姜新華認(rèn)為，個(gè)人投資者購(gòu)買的是一種將來(lái)的收益期望值，但在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，造林公司有可能因?yàn)槌霈F(xiàn)各種問(wèn)題而無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。
