合同才履行一半時間，房東就以對房屋修繕為名將房屋收回。昨日，在南昌市青山路396號開餐廳的鄧女士向本報投訴江西紙業集團有限公司物管處的違約行為。
在鄧女士開的“音樂廚房”餐廳門口，記者看到，已有江紙集團物管處搭起的鋼筋支架。鄧女士出示了一份“江西紙業集團有限公司非住宅用房租賃合同”，并稱，她是2004年3月1日開始，以每月1200元的價格，租期5年向江紙集團租用這里的店面經營餐廳的。在合同的左下方甲方出租單位下，蓋有“江西紙業集團有限公司物業管理處”的公章。
然而，最近，江紙集團卻通知她，她租用的房屋屬于C級危房，要對其修繕。鄧女士問，修繕需要多長時間？修繕完以后，合同如何繼續履行。江紙集團卻表示，要收回房屋。對于那份五年期的租賃合同，對方稱，那是無效合同，他們不需要履行。
隨后，記者隨同鄧女士來到江紙集團。一名戴姓負責人稱，對自己的物業進行修繕是應當的，并不需要得到鄧女士的同意。至于與鄧女士之間的合同，他表示，江紙集團不會承認那份合同。他解釋稱，江紙的合同都是事先蓋好公章的格式合同。鄧女士手上的合同是她私自獲取空白的格式合同后，自己填寫上去的。雖然有江紙物管處的公章，但并沒有人簽字，屬于無效合同。江紙是不可能簽5年的合同的。
帶著合同，記者咨詢了法律界人士。律師嚴先生說，這份合同是一份有效合同。確認合同的方式可以是簽字也可以是印章，合同上面有江紙物管處的蓋章，就說明甲方是認可合同上的內容的。這與合同上的內容由誰書寫沒有關系。如果甲方單方面不履行合同，就屬于違約，需要承擔相應的違約責任。
