金城造紙股份有限公司購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
重要提示：根據(jù)12月19日披露的《金城造紙股份有限公司購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)公告》，現(xiàn)將購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的具體情況予以公告，并將提交公司2007年第三次臨時(shí)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
一、交易概述
1．交易的基本情況
經(jīng)與金城造紙（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱金紙集團(tuán)公司）協(xié)商，公司擬向金紙集團(tuán)公司購(gòu)買(mǎi)其位于錦州凌海市金城街的三宗共計(jì)544344.4平方米國(guó)有劃拔土地的使用權(quán)。根據(jù)錦州天力不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》，該544344.4平方米土地使用權(quán)評(píng)估值30010.41萬(wàn)元，確定交易價(jià)格為30010.41萬(wàn)元。
金紙集團(tuán)公司不是本公司的關(guān)聯(lián)方，此項(xiàng)交易不屬于關(guān)聯(lián)交易。
2．董事會(huì)審議購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的表決情況
上述事項(xiàng)已經(jīng)金城造紙股份有限公司第五屆董事會(huì)第二十七次會(huì)議審議通過(guò)。
二、交易對(duì)方金城造紙（集團(tuán)）有限責(zé)任公司情況介紹
1、基本情況
成立日期：1996年7月1日
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）
住所：遼寧省凌海市金城街
法定代表人姓名：馮春克
注冊(cè)資本：19040萬(wàn)元人民幣
稅務(wù)登記證號(hào)碼：遼國(guó)稅凌字210781719626653
經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理；機(jī)制紙、機(jī)制紙漿、造紙機(jī)械等。
2．最近一年財(cái)務(wù)資料
截至2006年12月31日，金紙（集團(tuán)）公司資產(chǎn)總額80,251萬(wàn)元，負(fù)債總額57,117萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率71%。2006年，利潤(rùn)總額-17,300萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-17,300萬(wàn)元。
三、交易標(biāo)的基本情況
1．交易標(biāo)的位置、面積
交易標(biāo)的為金紙集團(tuán)公司位于錦州凌海市金城街的三宗共計(jì)544344.4平方米國(guó)有劃拔土地的使用權(quán)。
宗地明細(xì)如下：
（1）位于錦州凌海市金城街（廠區(qū)北側(cè)）的工業(yè)用地，土地面
積為7009.1平方米；
（2）位于錦州凌海市金城街（原葦儲(chǔ)存場(chǎng)）的工業(yè)用地，土地面積為368603.9平方米；
（3）位于錦州凌海市金城街的林場(chǎng)用地，土地面積為168731.4平方米。
2、交易標(biāo)的的評(píng)估情況
根據(jù)公司聘請(qǐng)的具有證券從業(yè)資格的錦州天力不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》，交易標(biāo)的的評(píng)估情況如下：
（1）評(píng)估方法
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》以及估價(jià)對(duì)象的具體條件、用地性質(zhì)及評(píng)估目的，結(jié)合估價(jià)師收集的有關(guān)資料，考慮到當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)育程度，選擇基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、成本逼近法評(píng)估。
（2）估價(jià)結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)察勘和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照地價(jià)評(píng)估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的土地估價(jià)方法，評(píng)估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途及開(kāi)發(fā)程度條件下、評(píng)估基準(zhǔn)日為2007年12月21日的土地使用權(quán)價(jià)格：
序號(hào) |
土地面積（平方米） |
單價(jià)（元） |
總價(jià)（萬(wàn)元） |
01 |
7009.1 |
582 |
407.93 |
02 |
368603.9 |
582 |
21452.75 |
03 |
168731.4 |
483 |
8149.73 |
合計(jì) |
544344.4 |
|
30010.41 |
四、交易合同的主要內(nèi)容及定價(jià)情況
1．交易標(biāo)的
金紙集團(tuán)公司544344.4平方米國(guó)有劃撥土地的土地使用權(quán)。
2．交易價(jià)格
根據(jù)錦州天力不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的錦州天力（2007）估字第442號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》，確定交易價(jià)格為30010.41萬(wàn)元。
五、購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)對(duì)公司的影響
購(gòu)買(mǎi)上述資產(chǎn)有利于增強(qiáng)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的獨(dú)立性，為公司擴(kuò)大規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力奠定基礎(chǔ)。
六、備查文件
錦州天力（2007）估字第442號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》
特此公告
金城造紙股份有限公司
董 事 會(huì)
2007 年12月24 日
