2012年，我們會迎來哪些發展機遇?如何把握商機，面對挑戰?新年伊始，面對新一輪的實業投資抑或資本運作，很多人都在思考：是選擇工業制造、外貿銷售、農林產業等領域，還是選擇股票、基金、理財產品等渠道?新一年的投資計劃到底該怎樣安排，無疑牽動著眾多人的神經。
從本期開始，本報將陸續推出“2012：投資渠道的N種選擇”系列報道，力求為讀者梳理各種投資思路，找準投資路徑。
目前，雖然林權投資仍處于初級發展階段，但不斷增加的成交項目和金額，讓廣大浙商看到了這個行業的蓬勃生機。
日前，記者在我省一場農林投融資沙龍上獲悉，最近《浙江省林權流轉和抵押管理辦法》出臺實施，而一些嗅覺敏銳的浙商，早幾年前就開始介入林權投資領域。由于山林經營效益逐年增長，許多林產大戶、企業、林業專業合作社從中嘗到甜頭，投資林業成為熱門。
浙企林業投資漸入佳境
無疑，這方面的信息在華東林業產權交易所最為靈敏。1月20日上午10時，農歷除夕的前兩天，雖冬雨綿綿，寒意襲人，但在杭州錢江新城迪凱國際中心35樓A座的華東林業產權交易所拍賣大廳里，別有一番火熱景象。當天，義烏赤岸鎮慈溪村1100余畝集體林權項目在華東林業產權交易所公開掛牌出讓，起始價188萬元，經過6個買家10余次競價，最后以210萬元競拍成功。競價交易由華東林業產權交易所提供網絡交易平臺，全程網上報價。這也是新年華東林業產權交易所成功運作的首筆林權交易。
據華東林業產權交易所董事長沈國華介紹，該所從2010年12月初成立至今1年多時間，據統計，至今已累計實現林權掛牌項目156個，涉及林地面積2.7萬余畝，掛牌總價13280萬元。已實際網上成交項目124個，成交面積16391畝，成交金額8561萬元，相比起拍價，平均增值達30%。這意味著林權投資逐漸升溫。在華東林業產權交易所這個平臺創建前，林權以私下交易為主，不僅程序不規范，林權的價值也很難被挖掘出來。
“我們有種說法，叫做葉子變票子，林權證變信用卡。通過信息發布、市場交易、森林資源資產評估、林權抵押貸款、中介服務、法律政策咨詢等服務內容，把林權資源盤活，轉變為企業資產進而轉變為企業資本，為企業找到新的利潤增長點。”沈國華說，有人要將香樟、桂花、速生紫薇等各種園藝苗木進行轉讓;有人在富陽承包了山林不知道該怎么將林權資源抵押貸款，籌集資金投入生產;一些手頭有閑置資金的投資者將投資目光轉向了林地。為了能更好地讓項目和資金對接，讓更多的林業投資者、造林大戶參與到這一綠色投融資平臺，今年1月初，聯林投資管理有限公司攜手華東林業產權交易所開始籌備浙江“林業”概念綠色俱樂部，無論是想投資林業的還是手頭有林業項目的投資者都有機會成為該俱樂部的會員。
目前，華東林業產權交易所有11個分中心，2012年，沈國華打算在全省各個林業重點縣市建立分中心，真正在全省范圍形成一個統一的林權交易平臺。現在，國家對于林業有很多鼓勵政策，投資氛圍也很濃厚，他希望為金融資本和社會資本大規模進入林業打造一個綠色通道，為各路民間資本增加新的投資對象。
滿山綠樹翠竹變“活錢”
近年來，銀杏作為市場上炙手可熱的苗木，受到了投資商的瘋狂追捧。據杭州一位苗木投資商透露，2011年上半年，一棵直徑30厘米的野生銀杏報價是32000元，此后4個月的漲幅達到50%。不光是銀杏，國槐、香樟、桂花、紅葉李等其他品種價格都有不同程度的上漲。
對此，華東林業產權交易所認為，近年來，浙江民資林權投資以每年30%的速度遞增。浙江蘭森農業開發有限公司(下稱“蘭森農業”)總經理湯裕強說：“苗木經濟是綠色產業，符合城市發展的需求，具有巨大的市場成長空間，是蘊含千億元產值的朝陽產業。”
今年春節前，湯裕強興奮地告訴記者，公司近期又拿到了位于蘭溪馬澗鎮的500多畝可用作高檔山地休閑景觀開發的林地承包開發權，已著手休閑度假山莊等籌建，“錢”景誘人。
“蘭森農業”目前擁有林權證的林木基地3萬多畝，分布在蘭溪市香溪鎮、馬澗鎮、柏社鄉、梅江鎮及金東區等地。其中，擁有毛竹基地6000畝，新造毛竹林12000畝。2010年至今，已新建成綠化苗木基地近3000畝。
2005年前，湯裕強在義烏做小商品外貿生意多年，因看好農林產業開發擁有巨大潛力和廣闊前景，當年湯裕強和愛人林素文注資1000萬元創辦“蘭森農業”。近年來，蘭溪市從盤活森林資源入手，重點拓展林權抵押貸款業務，并制訂出臺了相關政策，明確林權抵押貸款操作程序。這樣一來，使“蘭森農業”有了新的融資渠道，讓滿山綠樹翠竹變成“活錢”。
2009年10月下旬，通過林權證抵押，“蘭森農業”從蘭溪農村合作銀行獲得了100萬元的林權抵押貸款。據悉，這是蘭溪市林改后發放的第一筆林權抵押貸款。2010年8月，“蘭森農業”又以林權證抵押方式，拿到了農發行蘭溪市支行發放的林權抵押貸款400萬元，公司得以方便、快捷地將林權證這個“死本子”變成了“活現錢”。
在解決了公司的造林撫育資金短缺難題后，湯裕強的干勁更足了。他每天早出晚歸，駕著一輛山地越野車奔波在蘭溪香溪鎮、馬澗鎮、柏社鄉等多個林木基地的莽莽林海之中，指揮生產。經過六年多的發展，“蘭森農業”合理開發與利用蘭溪本土特色資源，“變荒山為寶地”，企業呈現了良好的成長性。
“林權投資的紅火不過是近四五年的事情，這與國內城市化進程加快以及房地產蓬勃發展有直接的關系。”有業內人士表示，美麗的杭州在綠化方面的投入自然也不少。據杭州有關部門統計，2011年僅市財政綠化專項投入資金就達到3億元。
據了解，這幾年杭州的林業投資呈現較強的地域特征，如富陽主要是生態旅游，臨安集中在農家樂方面，蕭山的苗木經濟發達，淳安的經濟林備受市場關注。
從華東林業產權交易所近期成交的林權項目來看，除了一些小的林權項目，杭州正在興起一批較大的林權投資企業。如作為我省知名的苗木生產企業，目前，浙江華野景觀綠化有限公司在全國有10多個苗木種植基地，其中5個在杭州。“我們希望兼并更多的苗木種植基地，規模在300畝以上都可以談。”該公司董事長帥新武表示。
投資農林賺錢大有學問
義烏的藍先生是做高檔養生保健品生意的，一直以來對林業投資非常感興趣。“自從林業進入投資領域后，我就非常想找到一個集投資價值和休閑價值于一體的林業項目，還實地走訪了縉云、桐廬等地，但一直找不到合適的。”前幾天，藍先生打電話向記者說，他和身邊的很多企業主朋友都希望投資這個行業，希望找個有青山綠水的地方作為大家的休閑會所。
藍先生表示，隨著我省最新的《林權流轉和抵押管理辦法》的實施，林權投資領域商機很大。他希望能夠成立一家林業投資公司，但苦于沒有任何經驗。記者隨即把他的需求信息轉告了華東林業產權交易所的工作人員。
“雖然林權投資的發展前景很好，但仍處于初級發展階段，很多人對怎么投資、去哪里投資、需要哪些程序都知之甚少，投資農林行業賺錢是大有學問的。”聯林投資管理有限公司的負責人表示，目前正在著手籌劃的浙江“林業”概念綠色俱樂部，就是為了把更多的對林權有興趣的投資者匯聚在一起，讓他們共享信息，公司也可以給他們提供更專業的投資指導、轉讓、辦理權屬手續等服務。只有手續規范之后才能尋找合適的投資人進行投資，從而謀求投資回報。
